溫州網(wǎng)時(shí)事訊，美國(guó)財(cái)政部周五采取行動(dòng)，通過(guò)最終確定一項(xiàng)新的稅收抵免收入規(guī)則來(lái)保護(hù)和擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，該規(guī)則可能符合更多住房項(xiàng)目的資格，并延長(zhǎng)了必須投入使用的期限。

低收入住房稅收抵免的最終收入平均規(guī)則現(xiàn)在允許合格項(xiàng)目的居民之間更廣泛的收入水平組合，通過(guò)對(duì)所有單元使用平均值而不是固定限制。

該規(guī)則闡明了國(guó)會(huì)通過(guò)的 2018 年法律，以允許開(kāi)發(fā)商在獲得信用額度方面具有更大的靈活性。

以前，有資格獲得稅收抵免的項(xiàng)目，可以抵消高達(dá) 70% 的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目成本，需要向收入為當(dāng)?shù)刂械仁杖?(AMI) 或 40 歲的居民提供至少 20% 的單元AMI 60% 的單位百分比。

一位財(cái)政部官員表示，新規(guī)定允許至少 40% 的項(xiàng)目單位滿(mǎn)足平均 60% 的 AMI——允許更多高收入租戶(hù)與低收入居民混合。

行業(yè)貿(mào)易組織全國(guó)多戶(hù)住房委員會(huì)資本市場(chǎng)副總裁戴夫·博爾索斯（Dave Borsos）表示，即使他們的收入略有增加，這一變化也會(huì)讓更多的低收入人群留在這些單位。此類(lèi)單元的租金通常為租戶(hù)總收入的 30% 或更低。

他說(shuō)：“作為一個(gè)行業(yè)，我們擔(dān)心的是，當(dāng)有人突然賺到收入門(mén)檻的 61% 時(shí)會(huì)發(fā)生什么，這將要求你強(qiáng)迫那個(gè)人離開(kāi)房產(chǎn)。”

Borsos 說(shuō)，推遲房產(chǎn)投入使用以獲得稅收抵免資格的最后期限也將防止一些項(xiàng)目因大流行引發(fā)的建設(shè)延誤和供應(yīng)鏈問(wèn)題而被取消資格。

聯(lián)邦住房金融局還采取措施，允許住房金融企業(yè)房利美和房地美每年額外提供 60 億美元的“遠(yuǎn)期承諾”融資，讓經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商獲得長(zhǎng)期融資。

周五宣布的變化是在財(cái)政部于 7 月采取行動(dòng)之后，允許州、地??方和部落政府更靈活地將 COVID-19 救援資金用于經(jīng)濟(jì)適用房，包括通過(guò)直接長(zhǎng)期項(xiàng)目貸款。